Hoch hinaus – Penthouse mit atemberaubendem Ausblick über Nürnberg – EBK und Garage vorhanden

90427 Nürnberg / Großgründlach, Penthousewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett neu saniert, einschließlich Leitungen, Bäder, Fenster und Böden.
Aufteilung: Flur mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Tageslichtkuppel, großer und offener Wohn-, Koch- und Esszbereich mit ca. 52 m², Schlafzimmer mit Lichtkuppel, Duschbad mit Fenster.
Durch große Schiebetürelemente im Wohn- /Esszimmer gelangt man auf die herrliche Terrasse mit freiem Blick Richtung Nürnberg und Fürth. Die großzügige und uneinsehbare Dachterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Eine moderne Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört zusätzlich eine im Souterrain befindliche Einheit mit ca. 17 m² Wohfläche, welche z.B. als Büro, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Aufteilung: Flur, Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Zimmer.

**Überzeugen Sie sich selbst vom herrlichen Ausblick: https://goo.gl/maps/qEduwHAbN33bAzZ9A

Eine Einzelgarage ist separat für € 80/Monat anzumieten.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

ACHTUNG: WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.cityimmobilien-nbg.de

Ausstattung

+ Tolle Penthouse-Wohnung
+ vollständig modernisiert in 2014
+ Baujahr 1969
+ große, uneinsehbare Dachterrasse (teilweise überdacht mit Fernsehanschluss)
+ 8.OG (Aufzug bis 7.OG)
+ repräsentative Wohnungseingangstür
+ Zentralheizung (2019) mit Warmwasseraufbereitung
+ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und freistehendem Kühlschrank ist im Mietpreis enthalten
+ Fliesen in der gesamten Wohnung
+ komplette Terrasse mit robustem Kunstholzboden
+ bodentiefe Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken und Toilette
+ Gäste-WC
+ Tageslichtkuppel im Schlafzimmer und Gäste-WC
+ separate Einheit im Souterrain mit Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Einzelgarage ist für EUR 80,- / Monat separat anzumieten
+ Wohnfläche mit 1/2 Terrasse: ca. 106,05 m²
(Penthouse: ca. 69,72 m²; Souterrain: ca. 16,90 m²; 1/2 Dachterrasse: ca. 19,43 m² (38,86 m²)

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Ortsteil Großgründlach, nördlich der Nürnberger Altstadt. Großgründlach verbindet geschickt die Vorzüge eines historisch-dörflichen Ortsteils mit der Infrastruktur einer Großstadt.

Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Zone. Die guten Einkaufsmöglichkeiten machen unabhängig von der Innenstadt und sind gut fußläufig erreichbar. Arzt, Apotheke, Bankfiliale, Post sowie das Bürgeramt Nord befinden sich unweit.

Mit dem PKW erreicht man über die Bundesstraße 4 sowie die Anschlüsse der Autobahnen A 73 und A 3 schnell alle Ziele in der Metropolregion. Eine direkte Anbindung an den ÖPNV mit Bussen (Linien 31, 179, 290, N10) nach Nürnberg, Fürth und Erlangen stellen zusätzlich eine hervorragende Anbindung sicher. Die Haltestelle "Großgründlach Nord“ ist fußläufig nur 150 Meter von der Wohnung entfernt.

Die Felder und Grünflächen des Knoblauchslandes laden zu Sport und Erholung ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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