Über den Dächern der Stadt – Moderne Dachgeschoss-Galerie-Wohnung mit EBK u. TG-Platz in bester Lage

90489 Nürnberg, Maisonettewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige und exklusive Dachgeschoss-Galerie-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² und befindet sich im 8. und 9. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in den letzten Jahren vollständig saniert wurde. Zwei herrliche Dachterrassen bieten einen tollen Weitblick über Nürnberg. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügige Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster, Gäste-Toilette, großer Wohn-Essbereich und offene Küche mit Zugang auf die Dachterrase, Wendeltreppe ins 2. Dachgeschoss, Galeriezimmer, Arbeitszimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit modern möbliert (siehe Bilder). Sie kann je nach Wunsch des Mieters vollmöbliert, teilmöbliert oder unmöbliert angemietet werden.

Ausstattung

+ hochwertige Wohnung mit zwei tollen Dachterrrassen
+ 8. und 9. OG,
+ Aufzug
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ Bodenbeläge in hochwertigem Vinyl in Holzoptik und Fliesen
+ neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Mietpreis enthalten
+ Kabelanschluss
+ Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenster
+ separate Gäste-Toilette
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kelleranteil
+ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch, 80,- €/Monat
+ Fahrradabstellplatz

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd unweit der Nürnberger Altstadt. Diese begehrte und überaus vorteilhafte Lage besticht unter anderem durch ihre gute Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn sowie die Nähe zum Wöhrder See und den Pegnitzauen, welche hervorragende Möglichkeiten für Sport und Erholung bieten. Für Studenten ist sicher auch die kurze Distanz zur technischen Hochschule interessant.
Für den täglichen Einkauf kann man den nahen Denn’s Biomarkt oder das Einkaufszentrum Sebalder Höfe nutzen (mit Rewe, Penny, Deutsche Post, DM usw.)
Die Lage bietet insgesamt eine tolle Infrastruktur mit Bars, Restaurants, Take Aways, Ärzten, Apotheken und vielem mehr. Es gibt eine hervorragende Anbindung an Fahrradwege die ins gesamte Stadtgebiet führen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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