City Immobilien – Bevorzugte Lage in Maxfeld – Altbauwohnung mit Einbauküche und Balkon

90409 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    M210603
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90409 Nürnberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    1.9.2021
  • Kaution
    2.340,00 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    95,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Flur, Bad mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Südbalkon. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Bezugsfrei ab 1.9.2021

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Ausstattung

* Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
* hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster
* Bodenbeläge in Echtholzdielen, Fliesen im Badezimmer
* Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
* Sonnenbalkon zum Innenhof
* Nebenkosten für eine Person EUR 95,-/ Monat, für zwei Personen EUR 115,-/ Monat. Zzgl. Gas und Strom.
* Putz- und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kellerabteil
* Hundehaltung ist nicht erwünscht
* moderne Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Sehr ruhig und dennoch zentral in Nürnberg Maxfeld gelegen. Alle Artikel des täglichen Bedarfs erhält man in der unmittelbaren Nähe. Es gibt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die U-Bahn ist in einer Minute erreichbar (U-Bahn Haltestelle Maxfeld).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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