Maisonettenwohnung mit Einbauküche, Dachloggia und Stellplatz in Nbg-Gleißhammer

90480 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    M210502
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90480 Nürnberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG + DG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten (3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit). Die Wohnung wurde in 2017 komplett neu saniert, u.a. hochwertige, großformatige Fliesen im Bad, sowie Parkett (Flur und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer) verbaut. Im Wohn- und Schlafzimmer sind Deckenspots eingebaut. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC, hochwertiger Waschtisch mit Spiegelschrank Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet.
Eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine ist vorhanden und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Bezugsfrei: 1.8.2021

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ Gaszentralheizung
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ Bodenbeläge: Fliese, Parkett
+ eingebaute Deckenspots in Wohn- und Schlafzimmer
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ hell gefliestes Duschbad mit Fenster
+ große Dachloggia (Süd-Ausrichtung)
+ Nebenkostenvorauszahlung: EUR 200 (inkl. Heizkosten)
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Bad, sowie in der Waschküche (Keller)
+ Fahrradabstellplatz im Keller
+ Kabelanschluss
+ Hundehaltung ist leider nicht erwünscht

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Osten im Stadtteil Gleißhammer. Nur etwa 3 Minute Fußweg vom Haus entfernt, verkehren die Buslinien 43 und N3. In kurzer Fahrzeit (mit dem Auto) gelangt man auf die Autobahnen A73 oder A3. Die Nähe zum Nürnberger Tiergarten und dem Nürnberger Reichswald sowie dem Erholungsgebiet Wöhrder See bieten optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Ärzte und die großzügigen Flächen des Mögeldorfer Sportvereins. In Laufweite befindet sich ein Netto-Supermarkt, in der weiteren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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