Erstbezug nach Komplettsanierung – Tolle Dachwohnung im beliebten Stadtteil Maxfeld

90409 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    M210108-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90409 Nürnberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese komplett neu sanierte DG-Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Flur, Wannenbad mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügige Ess-Küche.

Bezugsfrei ab sofort

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

- Erstbezug nach Komplettsanierung
- neue Gasetagenheizung
- Bad mit Wanne,Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Bodenbeläge: Echtholzdielen in Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Fliesen im Badezimmer
- Kunstoffisolierglasfenster
- Nebenkosten für eine Person EUR 90,-/ Monat, zzgl. Gas und Strom
- Putz- und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
- SAT-Anlage
- Kellerabteil
- Hundehaltung ist nicht erwünscht
- ohne Balkon

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Sehr ruhig und dennoch zentral in Nürnberg Maxfeld gelegen. Alle Artikel des täglichen Bedarfs erhält man in der unmittelbaren Nähe. Es gibt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die U-Bahn ist in einer Minute erreichbar (U-Bahn Haltestelle Maxfeld).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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