ERSTBEZUG – Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und KFZ-Stellplatz

90471 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung (Erstbezug nach Komplettanierung) mit Balkon und großer Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten sechsgeschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Die Wohnung ist durch die Ost-West-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet und hat einen praktischen Grundriss. Sie ist in Flur und Bad mit modernen LED-Deckenspots versehen. Hochewertiger und sehr pflegeleichter Vinylboden in Eichenparkett-Optik (Landhausdielen) in der gesamten Wohnung. Hell gefliestes und sehr modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche,Glasduschabtrennung, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Lüftung.
Die Komplettsanierung der Wohnung wurde sehr umfassend durchgeführt.
Ein KFZ-Stellplatz ist für EUR 25,00 pro Monat separat anzumieten.

Bezugsfertig ab sofort

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

+ Erstbezug nach Komplettsanierung
+ 5.OG mit Aufzug
+ Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ neue Elektrik
+ LAN-Anschluss in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Kabelanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Flur mit LED-Deckenspots
+ Abstellnische im Flur
+ Platz für Schreibtisch im Flur, mit Telefon und LAN-Anschluss
+ Feinputzwände (alle Wände und Decken)
+ neue Zimmertüren
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Rolladen
+ neue Bodenbeläge: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche in Vinyl, (Landhausdielen), Fliesen in Badezimmer.
+ moderne großformatige Fliesen im Duschbad, große bodengleiche Dusche mit Glasduschabtrennung, Grohe-Duschsystem mit Thermostat, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Heizspiegel
+ Waschmaschinenanschluss im Duschbad
+ hochwertige LED-Einbaudeckenstrahler in Flur und Duschbad
+ kleine Loggia begehbar vom Schlafzimmer
+ große Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer, mit Licht und Steckdose
+ Nebenkosten EUR 130/Monat inkl. Heizkosten
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
+ Kelleranteil
+ Fahrradkeller
+ Stellplatz direkt vor dem Haus ist für EUR 25/Monat separat anzumieten
+ Hundehaltung ist nicht erwünscht

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlanlage, mit grünem Wohnumfeld, in einer Stichstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ideale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. In einer Minute Fußweg erreicht man die U-Bahn Station Langwasser-Nord.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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