City Immobilien – Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Laufamholz

90482 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1964. Die Wohnung wurde in 2018 komplett neu saniert und teilt sich auf in: Flur, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Ein Stellplatz im Innenhof kann auf Wunsch für € 25 / Monat angemietet werden.

Bezugsfrei: ab 1.3.2021

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2.Obergeschoss ohne Aufzug
- Wohnung vollständig im Jahr 2018 saniert
- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Duschbad mit Fenster
- Bodenbeläge in Vinyl, Lamina und Fliese
- Abstellnische in der Wohnung
- Kabelanschluss
- Kelleranteil
- Fahrradkeller
- ohne Einbauküche
- ohne Balkon
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten € 160 / Monat
- Stellplatz im Innenhof auf Wunsch, € 25 / Monat

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Laufamholz. Die in der Nähe gelegenen Grünflächen des Ebensees sowie das Freibad Langsee werden gerne für Freizeit und Erholung genutzt. Zu abwechslungsreichen Ausflügen laden der nah gelegene Erlenstegener Forst sowie der Lorenzer Reichswald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein. Das Stadtzentrum ist in gut zehn Autominuten schnell erreichbar. Beste Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Laufamholz ist sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Über die Ostend-/Laufamholzstraße besteht Anschluss auf die A3.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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