Tolle Altstadt-Wohnung im Hochparterre mit Loggia und TG-Platz – Barrierefrei!

90403 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 90iger Jahren. Die Wohnung besitzt 2 Eingänge, einen Haupteingang sowie einen Nebeneingang im Schlafzimmer welcher barrierefrei ist. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Gäste-WC, großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Loggia (Südwestausrichtung), Küche mit Abstellraum, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, inneliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher zusätzlich anzumieten ist. (Doppelparker unten, Höhe: max 1,50m, Länge: max. 5,0m). Die vorhandene Küchenzeile kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Ausstattung

+ Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster mit Rolläden
+ Bodenbeläge Diele, Flur und Wohnzimmer: hochwertiger Kunststoffboden in Holzoptik; Küche, Bad und WC: gefliest; Kinderzimmer und Schlafzimmer: heller Kunststoffboden
+ Küche mit Abstellraum
+ Loggia
+ Aufzug in den Keller
+ Kabel Fernsehen, Treppenhausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten
+ Kelleranteil
+ Wasch- und Trockenraum vorhanden
+ Fahrradkeller in der Tiefgarage
+ 1 Stellplatz im Duplexparker ist für 65,- EUR/Monat zusätzilich anzumieten

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnanlage befindet im Stadtteil Sebald unmittelbar an der Nürnberger Stadtmauer in einer Stichstraße und biete damit eine historische und ruhige Altstadtlage. In wenigen Schritten gelangt man zum Pegnitzufer. Von hier erschließen sich herrliche Spazierwege zum Naherholungsgebiete Wöhrder Wiese und Wöhrder See.
In wenigen Minuten gelangt man außerdem zum Hauptmarkt und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Durch die zentrale Innenstadtlage ist der öffentliche Personennahverkehr (U-Bahn, und Straßenbahn) in wenigen Gehminuten zu erreichen genauso wie Lebensmittelgeschäfte, schöne Restaurants, exklusive Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw..

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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