Neuwertige 3-Zi.-Dachwohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in Tennelohe

91058 Erlangen, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss ohne Aufzug) einer Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2014. Sie ist nach den neuesten Standards errichtet (KfW 70). Die Ausstattung ist hochwertig und umfangreich, u.a. ist Parkett verlegt, Fußbodenheizung und elektrische Rollos befinden sich in allen Räumen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie mit einer Glasduschkabine ausgestattet. Von der gemütlichen sonnigen Dachloggia hat man einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche beträgt 70 m² (abzüglich der Dachschrägen). Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 80 m².
Eine Markeneinbauküche ist vorhanden
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist für € 60,-/Monat anzumieten.

Bezugsfrei ab sofort

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Neuwertige Wohnanlage, Baujahr 2014
- Energieeff.Haus KfW 70 nach EuEV
- Solar - Warmwasserunterstützung
- Bodenbeläge in Eichenparkett und Fliese
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dachfenster mit Verdunkelungsrollos und Faltstores
- hell gefliestes Bad mit Markensanitärausstattung, Wanne und Glasduschkabine.
- hochwertige Steinzeugfliesen im Bad
- elektrische Rollos in der gesamten Wohnung
- Dachloggia
- SAT-Anlage
- Kelleranteil
- hochwertige Markeneinbauküche in Magnoliaweiß inkl. Elektrogeräte ist im Mietpreis enthalten
- Nebenkosten: EUR 160/Monat inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
- Fahrradabstellplatz
- Stellplatz € 60,-/Monat
- Hundehaltung ist nicht erwünscht

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Erlangen, Stadtteil Tennenlohe. Ruhig und in der Nähe des Fraunhofer Institutes gelegen, ist diese Wohnung außerdem nicht weit entfernt von der Erlanger Universität und bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen (z.B. Walderlebniszentrum). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Friseur, Ärzte, Apotheke, sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 sowie die B4, die direkt nach Nürnberg führt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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