Hier möchte ich Wohnen – Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Platz direkt am Marienbergpark

90411 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses, welches 2001 in Massivbauweise errichtet wurde. Über die geräumige Diele mit Platz für Garderobe gelangen Sie in den Flur. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum tollen großen Sonnenbalkon mit Westausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof. Das innenliegende Badezimmer beinhaltet neben einer Badewanne, WC und Waschtisch, auch Platz für Ihre Waschmaschine. Im Schlafzimmer können Sie ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank unterbringen. Das gegenüberliegende Zimmer, können Sie als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwenden. Das Gästebad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein großer Kellerraum mit Licht und Strom bietet viel Platz und rundet diese tolle Wohnung ab.

Ausstattung

+ sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Baujahr 2001
+ Vollwärmeschutz
+ 2. OG (mit Aufzug)
+ Barrierefrei
+ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Fußbodenheizung im Badezimmer und im Duschbad
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Raffstoren
+ elektrische Raffstore im Wohnzimmer
+ Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
+ großer gefliester Westbalkon (14,36 m²) mit Licht, Steckdose und Markise
+ Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschbecken, WC und Fenster
+ innenliegendes Bad mit Fußbodenheizung, Wanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Lüftung
+ gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
+ Abstellfläche im Flur
+ großer Kellerraum (12 m²) mit Licht und Strom
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradraum
+ Trockenraum
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist zusätzlich für € 15.000 zu erwerben
+ Hausgeld 249,- € pro Monat (inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Rücklagen)
+ kein Renovierungsrückstau

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Sie wohnen ruhig und familienfreundlich direkt am Marienbergpark in Nürnberg Nord. Ziegelstein bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Aufgrund seiner Nähe zur Autobahn und auch zum Albrecht-Dürer-Airport, ist diese Lage bestens an das Verkehrsnetz sowie auch durch die vorhandene U-Bahn an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Aufgrund der Nähe zum Marienbergpark sowie der Konzeption der Wohnanlage (viele Fußwege ohne Straßenverkehr vor der Tür) ist diese Wohnung für Familien nahezu perfekt. Genießen Sie lange Spaziergänge mit Freunden, oder der Familie, oder gehen Sie nach einem anstrengenden Tag im Büro noch gerne eine Runde joggen? Von hier aus kein Problem!
Alles in allem befindet sich die Immobilie in einer beliebten Lage mit vielen Vorteilen und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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