Hier möchte ich wohnen – Geräumige 2 Zi.-Whg. mit Balkon und TG-Platz in Röthenbach b. Schweinau

90449 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer Wohnung mit 77 m² Wohnfläche, welche sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) befindet. Das Gebäude mit nur 3 Geschossen und 8 Wohneinheiten ist Teil der gepflegten Wohnanlage Zedernwald am Europakanal.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großzügiger Diele (inkl. Essbereich), Flur mit Abstellkammer, Schlafzimmer, innenliegendes, modernes Badezimmer mit Wanne und elektrischer Lüftung, innenliegende separate Toilette mit elektr. Lüftung, geräumiger Wohnbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon, Küche.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist vorhanden und für 15.000 € zu erwerben.

Ausstattung

+ sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1979
+ 3. Obergeschoss
+ Fernwärme
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
+ Sonnenbalkon (Südausrichtung)
+ elektrische Markise auf dem Balkon
+ hell gefliestes Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Keller mit Stromanschluss
+ Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € zu erwerben
+ Hausgeld für Wohnung und Stellplatz inkl. Rücklagen beträgt ca. 209 €/Monat

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage, in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr (30er Zone) im Stadtteil Neuröthenbach (Röthenbach b. Schweinau) in der direkter Nähe des Europakanals. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - unter anderem das beliebte Röthenbacher-Einkaufszentrum (REZ). Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Sanaklinik sind in der Umgebung zu funden. Den Bus und die U-Bahn erreicht man in 2 Gehminuten. Die Südwesttangente bietet Anschlussmöglichkeiten zu Autobahnen in alle Richtungen. Das Erlebnisbad Palm Beach ist im Nachbarort (Stadt Stein) in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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