CITY IMMO – Wohnen am See – 3-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

90482 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971.
Sie wurde in den Jahren 2010 und 2012 vollständig modernisiert.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Abstellraum, Küche, hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, geräumige Diele, Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Südbalkon, Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz inkl. Abstellraum ist zusätzlich für EUR 19.500,- separat zu erwerben.

Ausstattung

+ gepflegte Wohnanlage direkt am See
+ 3.OG mit Aufzug
+ vollständig sanierte Wohnung
+ Öl-Zentralheizung
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
+ Bodenbeläge in Laminat und Fliese
+ Westbalkon mit Markise und Weitblick
+ modernes und hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
+ Kabelanschluss
+ Kellerabteil
+ Hausmeisterservice und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
+ Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum
+ monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten ca. EUR 300,-

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf zentral und dennoch in direkter Nähe des Wöhrder See und der Pegnitz gelegen.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung ins gesamte Stadtgebiet.
Der Wöhrder See mit seinen wunderschönen Grünanlagen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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