Neubauwohnung im historischen Gebäude – Malteser Carré

92224 Amberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier ist eine besondere Wohnatmosphäre garantiert! Das unter denkmalschutz stehende Anwesen wurde 1665 von den Jesuiten als Gymnasium erbaut und bietet einen besonderen historischen Reiz. Angrenzend befindet sich der schön angelegte Klostergarten der als Park zum Verweilen einlädt.
Die 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung wurde aufwändig kernsaniert und ist bereits bezugsfertig.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügige Diele, inneliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trocknerplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche.

Ausstattung

+ historisches, denkmalgeschütztes Anwesen aus 1665
+ vollständig Kernsaniert in 2020
+ 3.Obergeschoss
+ Altbauflair mit Raumhöhen von ca. 3.15 m
+ besondere Sehenswürdigkeit im Gebäudekomplex: frühbarocke Holzdecke, Bibliothekssaal mit überwölbter Spiegeldecke wurde/wird unter Auflagen der Denkmalschutzbehörde sowie der gültigen DIN Normen saniert
+ erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk sowie zentraler Gasbrennwertkessel
+ Holzisolierglasfenster
+ Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden in allen Räumen, Fliesen im Bad
+ Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
+ ohne Stellplatz (gute Parkmöglichkeiten mit Bewohnerausweis)
+ Hausgeld € 247,- inkl. Heizkosten

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer und fällig mit notarieller Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im historischen und denkmalgeschützten Malteser-Gebäudekomplex an der nordwestlichen Spitze der Amberger Altstadt gelegen. Die direkte Nähe zum Stadtgraben und damit zum gepflegten Grüngürtel der Altstadt bieten beste Voraussetzungen für Sport und Erholung. Alle Dinge für den täglichen Bedarf können zu Fuß oder mit dem Rad besorgt werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und weiterhin eine Bäckerei, Restaurants, Ärzte und Apotheken und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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