Lifstyle & Wohnen in Zirndorf – Terrassenwohnung in Neubau-Stadtvilla EDITION FCN07

90513 Zirndorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    V2200706
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90513 Zirndorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    117,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    2023
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    701.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Stadtvilla mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.

Bei unserem Projekt Stadtvilla Zirndorf - "EDITION FCN07" werden hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem begehrten Anwesen zusammengeführt.

Die Stadtvilla entsteht derzeit als Neubau, dies bedeutet, dass die einzelnen Wohneinheiten nach den speziellen Käufer-Wünschen realisiert und individualisiert werden können. Wir legen großen Wert auf Kundenzufriedenheit und die Liebe zum Detail.

Zur Wohnung gehört ein direkt am Haus gelegener Kfz-Stellplatz, welcher für 17.500 € separat zu erwerben ist.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* KfW-Effizienzhaus 55
* großzügige Sonnenterrasse
* Personenaufzug
* barrierefreie Zugänge
* Beheizung über Hybrit/Luft/Wasser Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden & Jalousien
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
* bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
* Böden aus hochwertigem Parkett und Feinsteinzeug
* Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug
* Sanitärkeramik und Armaturen von Markenherstellern
* Bad Heizkörper/Handtuchtrockner
* Netzwerkverkabelung
* Video- Türsprechanlage
* PKW - Stellplatz mit Vorbereitung E-Auto Ladestation
* Fahrradabstellplatz im Keller sowie im Außenbereich
* Kellerabteil
* u.v.m.

Sonstige Informationen

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt liegt nordwestlich des Ortskerns von Zirndorf. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, hier gibt es kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants und Cafés.
Die Haltestelle der Regionalbahn Fürth - Cadolzburg sowie die direkte Busverbindung nach Nürnberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Der benachbarte Stadtwald, das Hallen- und Freibad, der Playmobil Funpark sowie ein schöner Kletterwald sind nur einige der gebotenen Freizeitmöglichkeiten. Alles in allem bietet dieser Standort in Zirndorf eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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