City Immobilien – Sonnige Dachgeschosswohnung mit Dachloggia und Einbauküche in zentraler Wohnlage

90439 Nürnberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    M210408
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90439 Nürnberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    87,21 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    15.7.2021
  • Kaution
    2.355,00 EUR
  • Kaltmiete
    785,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    145,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 87,21 m², welche sich im 4. OG (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1964 befindet.
Sie teilt sich auf in: Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Dachterrasse, Gäste-WC, Essküche. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.
Ein Laminatboden wird im Flur sowie in allen Wohn- und Schlafzimmern neu verlegt.

Bezugsfertig: 15.7.2021

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ gepflegtes Anwesen aus 1964
+ 4. OG, ohne Aufzug
+ Dachloggia
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fester
+ Gästetoilette mit Fenster
+ moderne Einbauküche ist vorhanden
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
+ Abstellraum
+ Bodenbeläge: Laminat (wird neu verlegt)
+ Fahrradabstellplatz

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südwestlich der Innenstadt gelegenen Stadtteil St. Leonhard. Alle Dinge für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. In wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn Haltestelle St. Leonhard. Der nahegelegene Frankenschnellweg bietet eine gute PKW-Anbindung an die gesamte Metropolregion.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

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