Tolle 2-Zimmer Dachwohnung mit Gartennutzung in begehrter Lage

90491 Nürnberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² welche sich im 2. Obergeschoss (DG) eines Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Einheiten befindet. Die helle Wohnung ist praktisch aufgeteilt und wurde dieses Jahr komplett neu saniert.

Die umfangreiche Sanierung umfasst unter anderem:
komplett neues Bad mit hochwertigen Sanitärgegenständen, Austausch der Heizkörper, neue Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen, Austausch aller Zimmertüren, verputzte Wände und Decken. Bodenbeläge: Vinyl in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, moderne Fliesen im Badezimmer.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der größzügige, gemeinschaftlich nutzbare Garten. Er wird im kommenden Frühjahr durch den Eigentümer neu gestaltet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Badezimmer mit Wanne und Fenster, großzügige Ess-Küche mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Doppelgarage kann auf Wunsch für 50 €/ Monat zusätzlich angemietet werden.

Bezugsfertig: ab sofort

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

ACHTUNG: WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.cityimmobilien-nbg.de

Ausstattung

+ 3 Familienhaus aus dem Jahr 1967
+ vollständig modernisiert in 2020
+ 2. Obergeschoss (DG) ohne Aufzug
+ neue Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2020
+ lichtdurchflutete Wohnung
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
+ Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen
+ modernes Bad mit Wanne und Fenster
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ SAT-Anlage ist vorhanden
+ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten, EUR 160,- / Monat
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
+ Kelleranteil
+ Fahrradabstellplatz
+ Einzelstellplatz in der Doppelgarage kann für 50€ / Monat angemietet werden
+ Bezug ab sofort möglich

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nürnberg Schoppershof und befindet sich unweit des Theresienkrankenhauses. Seine Nähe zum Mercado Nürnberg und Nordostbahnhof bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Nordostbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW gelangt man in weniger als 10 Minuten auf die Autobahn 3. Die nahegelegene Rechenberganlage lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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