Attraktives Anlageobjekt – Mehrfamilienhaus in beliebter City-Lage

90489 Nürnberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2001205-1
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    90489 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    2.220,10 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Bürofläche ca.
    262 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.482,10 m²
  • Wohneinheiten
    47
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    14.932.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives und sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 47 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposee auf Anfrage bereit.
Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Daten über das Kontaktformular.

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
+ grundlegend und umfangreich saniert in 2017/2018
+ 47 Wohneinheiten
+ 2 Gewerbeeinheiten
+ Aufzug
+ Fernwärme
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ Balkon/Dachterrasse/Loggia
+ voll unterkellert
+ Tiefgarage mit 4 Stellplätzen

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd unweit der Nürnberger Altstadt. Diese begehrte und überaus vorteilhafte Lage besticht unter anderem durch ihre gute Anbindung an U-Bahn und Tram sowie die Nähe zum Wöhrder See und den Pegnitzauen, welche hervorragende Möglichkeiten für Sport und Erholung bieten. Für Studenten ist sicher auch die kurze Distanz zur technischen Hochschule interessant.
Die Lage bietet insgesamt eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Bars, Restaurants, Take Aways, Ärzte, Apotheken und vielem mehr. Es gibt eine sehr gute Anbindung an Fahrradwege die ins gesamte Stadtgebiet führen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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