Familienglück mit Garten – Reihenmittelhaus in begehrter Lage, Nürnberg-Mögeldorf

90480 Nürnberg, Reihenmittelhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein tolles Reihenmittelhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 120 m².
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 190 m².
Das Haus wurde in den vergangenenen Jahren vollständig modernisiert. In 2018 fand eine umfangreiche Dachsanierung statt und die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen. Aktuell wird eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC mit Fenster, Flur, offene Wohnküche, Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten (Süd-West-Lage).
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster.
Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Dachgauben und Dachflächenfenster, Spitzboden über Ausziehleiter.
Keller: Garagenzugang, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum mit Oberlichtfenster, Heizungsraum mit direktem Zugang zum Garten.

Eine Garage ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Ein neuer Energieausweis wird nach Einbau der Gaszentralheizung erstellt.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ familienfreundliches Reihenmittelhaus
+ vollständig Renoviert
+ Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im EG und OG
+ Bodenbeläge in Laminat (Schiffsboden Buche), sowie Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Solarthermie
+ Einbauküche von Nolte kann vom Vormieter übernommen werden
+ digitale Sat-Anlage in allen Räumen (bis zu 6 Teilnehmer) und DSL-Anschlüsse (CAT-7)
+ Kabelanschluss
+ Türöffner mit Gegensprechanlage in jedem Geschoss (EG - DG)
+ Elektrik komplett erneuert in 2014
+ Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller
+ neue Wasserfilteranlage
+ Kellerraum sowie diverse Abstellräume sind vorhanden
+ Garage

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage (30iger-Zone) im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünflächen des Wöhrder Sees, des Ebensees sowie das Freibad Langsee werden gerne für Freizeit und Erholung genutzt. Ca. 1 km entfernt im Waldgebiet befindet sich auch der weitläufige und landschaftlich wunderschöne Nürnberger Tiergarten. Das Stadtzentrum ist in gut acht Autominuten schnell erreichbar. Mit einer S-Bahn, einer Straßenbahn- und mehreren Buslinien ist Mögeldorf sehr gut in den öffentlichen Verkehr eingebunden. Über die Ostend-/Laufamholzstraße besteht Anschluss auf die A3.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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