Familienfreundliches Wohnen – Reiheneckhaus mit Garage und schön angelegtem Garten

90449 Nürnberg, Reiheneckhaus zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    M210705
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    90449 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    1.10.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.170,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1975 wurde 1986 durch einen Anbau mit ca. 20m² Wohnfläche erweitert. Es verfügt ingesamt über eine Wohnfläche von ca. 125m². Vor einigen Jahren wurde am Haus ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Ess-Diele, Küche, Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Sonnenterrasse sowie in den Garten. Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Untergeschoss: Hobbyraum bzw. Partykeller (ca. 26m²) mit Zugang in den Garten, Kellerraum mit Sauna, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine abschließbare Einzelgarage im Garagenhof ist separat für EUR 60/Monat anzumieten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bezugsfrei ab 1.10.2021

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ Fernwärmeanschluss mit Warmwasseraufbereitung
+ Vollwärmeschutzfassade
+ offener Kamin im Wohnzimmer
+ Kunststofffenster mit Rolläden
+ Bodenbeläge in Parkett, Fliese und Steinboden
+ große Sonnenterrasse mit Markise
+ Geräteschuppen im Garten
+ Holzpavillon im Garten
+ mechanischer Einbruchschutz
+ große Essdiele
+ SAT-Schüssel
+ großer Hobbyraum im Keller
+ Einzelgarage ist für EUR 60/Monat separat anzumieten
+ Hundehaltung nicht erwünscht

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage, in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr (30er Zone) im Stadtteil Neuröthenbach (Röthenbach b. Schweinau). Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - unter anderem das beliebte Röthenbacher-Einkaufszentrum (REZ). Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Sanaklinik sind in der Umgebung zu funden. Den Bus und die U-Bahn erreicht man in 2 Gehminuten. Die Südwesttangente bietet Anschlussmöglichkeiten zu Autobahnen in alle Richtungen. Das Erlebnisbad Palm Beach ist im Nachbarort (Stadt Stein) in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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