Einziehen und Wohlfühlen – Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Traumblick ins Grüne

90473 Nürnberg, Reiheneckhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit Flachdach aus dem Jahr 1973, welches in den letzten Jahren kontinuierlich in Stand gehalten bzw. renoviert wurde. Das Haus befindet sich in toller Lage direkt am Ferdinand-Drexler Park und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus teilt sich wie folgt auf: Diele mit Platz für Gardarobe, Gäste-WC mit Fenster, praktischer Flur mit Abstellraum, Küche, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugagng auf die überdachte Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss befinden sich: 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich: Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Fernwärmeanschluss, Waschraum (mit Dusche ausgestattet) und Zugang zum Kellerraum sowie großer Hobbyraum (über 25qm) mit Zugang zum Garten (Außentreppe).
Mitverkauft werden zwei Einzelgaragen für insgesamt 20.000 EUR (zusätzlich zum Kaufpreis).

Ausstattung

+ Baujahr 1973
+ Reiheneckhaus mit schönem Garten, Schuppen, mit Hecke begrenzt
+ überdachte Terrasse
+ Fernwärmeanschluss mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Bodenbeläge in Parkett, Fliesen, Velours-Teppichboden
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Rolladen (im Erdgeschoss elektrisch)
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Abstellraum
+ Duschmöglichkeit im Keller
+ großer Hobbyraum im Keller
+ 2 Einzelgaragen sind separat für insgesamt EUR 20.000 zu erwerben (zzgl. zum Kaufpreis)

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt liegt im familienfreundlichen Stadtteil Langwasser (Südost) in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit unverbaubarem Blick auf den Ferdinand-Drexler Park. Es befindet sich ganz hinten als Eckhaus in einer Reihe und ist dadurch ruhig gelegen.
Die nahgelegenen Grünflächen und Wälder bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien und U-Bahn in Laufnähe). Mit dem PKW erreicht man kurzfristig die Autobahnen A6, A9 und A73, wodurch eine gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg- Fürth- Erlangen gegeben ist. Es gibt Supermärkte sowie das Franken-Center in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtviertel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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