Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen in Lauf a.d. Pegnitz

91207 Lauf an der Pegnitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    V210607
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    91207 Lauf an der Pegnitz
  • Wohnfläche ca.
    408 m²
  • Grund­stück ca.
    805 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    20
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 6)
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    740.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    177,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamillienhaus wurde 1950 in solider Ziegelbauweise erbaut. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Ausstattung der Wohnungen ist insgesamt als einfach zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über Gas mittels Gasetagenheizungen.
Zum Gebäude gehören 6 Garagen im angrenzenden Garagenhof, welche zusätzlich zu erwerben sind.
Das Haus verfügt über eine relativ große gemeinschaftlich genutzte Grünfläche.

Aufteilung:

Edgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² ; 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m²
1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² ; 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m²
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² ; 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m²

Netto-Mieeinnahmen pro Jahr inkl. Garagen: EUR 30.000,00,-
Die Durchschnittsmiete für Wohnraum liegt derzeit bei EUR 5,50 pro m² und ist steigerungsfähig.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Massivbauweise
* MFH mit 6 Wohneinheiten, voll vermietet
* Gasetagenheizungen, Einbau 1994-2010
* Isolierglasfenster mit Rolläden
* Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliese
* voll unterkellert
* Kabelanschluss
* 6 Garagen zu insgesamt 90.000 € sind zusätzlich zu erwerben

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Lauf an der Pegnitz südlich der Innenstadt gelegen in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Die Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig besorgt werden. Mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn Lauf Süd befinden sich in der Nähe. In wenigen Minuten gelangt man zu den Pegnitzauen, welche zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung bieten. Insgesamt profitiert das Objekt von seiner zentralen Lage in der mittelfränkischen Kreisstadt Lauf mit einer umfangreichen und abwechslungsreichen Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®