Platz für die ganze Familie – Ein- bis Dreifamilienhaus mit Dreiercarport in Auerbach

91275 Auerbach in der Oberpfalz, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    V220515-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    91275 Auerbach in der Oberpfalz
  • Wohnfläche ca.
    298 m²
  • Grund­stück ca.
    468 m²
  • Nutzfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    10904
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Carports
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    247.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² aus dem Ursprungsjahr 1904. Das voll unterkellerte Gebäude befindet sich auf einem 468 m² großen Grundstück und verfügt über einen großen Carport mit Platz für 3 PKW Stellplätze. Angrenzend gibt es ein Gerätehaus.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet somit reichlich Platz für die ganze Familie. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier bestens möglich.

Auch für Kapitalanleger eine interessante Investition. Durch kleinere Umbaumaßnahmen können bis zu drei separate Wohneinheiten geschaffen werden.

Seit Kurzem steht das Haus leer und ist somit sofort verfügbar.
Teilweise befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was. bereits in der Kaufpreiskalkulation berücksichtigt ist. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage, um Ihnen weitere Details zur Immobilie mitteilen zu können. Eine Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Baujahr 1904
* kein Denkmalschutz
* Gasetagenheizung
* Bodenbeläge: Holz, Fliesen
* Holzfenster
* zwei Bäder
* Gäste-WC
* voll unterkellert
* Terrasse
* Garten
* Carport für drei PKW
* Gerätehaus
* Renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Anwesen liegt sehr zentral im schönen Auerbach in der Oberpfalz. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Wiesen und Wälder sowie der Stadtweiher bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

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