Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

90763 Fürth, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bestehend aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und einem Souterrain.
Das leehrstende Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die Grundstücksgröße inkl. Zuweg und Nebenflächen beträgt ca. 263 m².
Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Das Haus teilt sich auf in:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobennische, Gäste-WC mit Fenster, Küche, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Wintergarten und Zugang auf die Sonnenterrasse (Südwestausrichtung).
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, weiteres Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Dachgeschoss: vollständig ausgebautes Studiozimmer, sowie Ankleidezimmer
Über einen separaten Seiteneingang mit Außentreppe kommt man ins Souterrain. Hier befinden sich: 2 Kellerräume, Duschbad, Heizungskeller, Waschküche. Das Souterrain is flexibel nutzbar, z.B. auch als Einliegerwohnung.

Ausstattung

+ Massivbauweise
+ Fassade mit Vollwärmeschutz
+ Baujahr 1977
+ Wintergarten
+ Gaszentralheizung aus 1995
+ ca. 160 m² Wohnfläche
+ ca. 40 m² im Souterrain
+ Einliegerwohnung im UG möglich (separater Eingang)
+ großer Wohnbereich mit Wintergarten und Terrasse
+ Waschküche im UG
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden aus 2004
+ 2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Fürth. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie) in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gute Anbindung an die Südwesttangente.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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