Wohn- und Geschäftshaus mit Produktions- und Lagerflächen sowie Stellplätzen im schönen Weiherhaus

90455 Nürnberg, Werkstatt zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM210503
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Grund­stück ca.
    1.314 m²
  • Bürofläche ca.
    400 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.000 m²
  • Lagerfläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    30
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
  • Kaution
    28.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    9.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    9.500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    9.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Produktionshalle/ Werkstatt. Das Objekt teilt sich auf in 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 400m² Fläche, welche teilweise zu Bürozwecken genutzt werden. Die restliche Nutzfläche von ca. 600m² wird derzeit als Produktions- und Fertigungsbereich genutzt.
Das Objekt bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umgestaltung oder Neuaufteilung des Objekts nach eigenen Bedürfnissen ist ebenfalls möglich.

Ausstattung

* Wohn- und Geschäftshaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
* Zentralheizung
* repräsentativer Eingangsbereich
* ca. 15 Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Nürnberg. Der Stadtteil Weiherhaus liegt südlich von Nürnberg in der Nähe der Autobahn 73. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus. Im benachbarten Ortsteil Worzeldorf gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Tankstelle, Supermarkt uvm..

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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