Renditestarkes Gewerbeobjekt in top Lage – Fürth Weikershof

90763 Fürth, Halle zum Kauf

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    200307-2
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    90763 Fürth
  • Grund­stück ca.
    14.043 m²
  • Gesamtfläche ca.
    14.043 m²
  • Lagerfläche ca.
    14.043 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    2,2
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    6.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise
  • Steinboden
  • Teilunterkellert

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Gewerbe-Areal, welches sich auf einem 14.043 m² großem Grundstück in Fürth (Stadtgrenze Nürnberg-Fürth) direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße befindet.
Die Bebauung besteht aus einem Bürogebäude sowie Hallengebäuden und Verkaufsflächen.
Vermietet sind die Flächen an Unternehmen aus der Automobilbranche. Es wird diverses Inventar und Ausstattung mitverkauft und bietet daher beste Abschreibungsmöglichkeiten.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ top Renditeobjekt in bester Lage
+ hohe Mieteinnahmen vorhanden
+ Mietsteigerungspotenzial
+ voll erschlossen
+ Gas-Zentralheizung
+ sehr gepflegtes Gewerbe-Areal
+ hohe Abschreibungsmöglichkeiten durch vorhandenes Inventar wie z.B.: Büro-Verkaufscontainer, Fahnenmasten, Lagercontainer, Kfz-Aufbereitungshallen, Telefonanlage, Werbenalagen, Ölabscheideranlage, Bremsenprüfstand, Außenanlagen, u.v.m.
+ direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße gelegen
+ 8 Garagen
+ U-Bahn Anschluss Fürth-Süd im Bau

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer und fällig mit notarieller Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Fürth direkt an einer stark frequentierten Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie) in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an die Südwesttangente.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

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