Moderne Büroetage mit Einbauküche, Lager- und Produktionsmöglichkeit, Stellplätze vorhanden

90763 Fürth, Bürohaus zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    200404
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    90763 Fürth
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
  • Kaution
    4.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.350,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Bis zu 5 Stellplätze können auf Wunsch angemietet werden.
  • Betriebskosten brutto
    600,00 EUR
  • Warmmiete
    1.950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modernisierte Büroetage im 1. Obergeschoss, bestehend aus 5 separaten Büroräumen, großem offenem Empfangsbereich, Damen- und Herrentoilette, Abstellräume, sowie einem Aufenthatsraum mit einer vollwertigen Einbauküche.
Zum Büro gehören 5 Stellplätze.
Da sich die Immobilie in der Fürther Automeile befindet, sind die Büroräume auch ideal für ein Kfz-Sachverständigenbüro geeignet.
Dienstleistungsunternehmen aller Art, wie z.B. Rechtsanwalts- sowie Steuerberaterkanzlei, Hausverwaltung etc. sind hier möglich.
Weiterhin ist auch eine Nutzung mit leichter Produktion bzw. Fertigung denkbar. Ein Lager im Erdgeschoss steht zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit bis zu fünf KFZ-Stellplätze zu je EUR 30,- /Monat anzumieten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de

Bezugsfrei ab sofort

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Büro-/Nutzfläche ca. 150 m²
- separater eigener Eingang
- Lagermöglichkeit im Erdgeschoss
- Damen- sowie Herrentoilette
- separates Duschbad vorhanden
- Aufenthaltsraum
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
- Werbemöglichkeit an der Hausfassade
- direkt an der Schwabacher Straße in Fürth gelegen
- 5 Stellplätze können auf Wunsch angemietet werden
- alle Nebenkosten inkl. Heizung, Strom, Grundsteuer, Winterdienst etc. 600 €/Monat pauschal
+ U-Bahn Anschluss Fürth-Süd im Bau

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt liegt in Fürth-Weikershof an der stark frequentierten Schwabacher Straße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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