Top Ladengeschäft in frequentierter Lage von Stein – Stellplätze vorhanden

90547 Stein, Bürofläche zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM210304-1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    90547 Stein
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    168 m²
  • Gesamtfläche ca.
    168 m²
  • Ladenfläche ca.
    168 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    168 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1979
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter
  • Kaution
    4.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.340,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.340,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Laden- bzw. Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979.
Sie wurde kontinuierlich durch den Eigentümer modernisiert. Die Einheit ist derzeit an die VR Bank vermietet. Das Mietverhältnis ist zum 30.11.2021 gekündigt.
Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 138 m², die Lagerfläche im Untergeschoss, welche durch eine Wendeltreppe zugänglich ist, hat eine Fläche von ca. 30 m². Die Einheit bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Einzellstellplätze hinter dem Haus können zu je 30,00 € / Monat angemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ Baujahr 1979
+ Fernwärme
+ große Schaufensterfront über die gesamt Ladenbreite
+ Bodenbeläge: Fliesen im Eingangsbereich, Teppichboden in den Büroräumen
+ behindertengerechter Zugang
+ optimale Werbemöglichkeiten
+ Schallschutzholzelemente an den Wänden im Schalterbereich
+ Teeküche
+ Damen- und Herrentoilette
+ Archiv im Untergeschoss
+ Deckenbeleuchtung
+ Nebenkosten ca. € 230,- pro Monat inkl. Heizkostenabschlag

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Der Ortsteil Stein-Deutenbach liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von Nürnberg. Die werbewirksame Lage an der Hauptdurchfahrtsstraße in einem dicht besiedelten Wohngebiet bietet beste Möglichkeiten für Laufkundschaft. Die Teileigen- tumsfläche befindet sich in einem Nahversorgungszentrum, in dem weitere Geschäfte wie ein REWE Einkaufsmarkt, eine Apotheke, ein Friseur, Arztpraxen, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Pflegeheim angesiedelt sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

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